Buenas BizPicker, gracias por otro post de "calidade"!
Tengo una primera duda: ¿cómo obtienes el cap rate de 8,6%?
Y la otra es, cuando escribes: "Su portfolio a finales del 2014 era de 5.381 unidades en Alberta y 1.018 en Saskatchewan. A finales del 2019, tenían 7.038 en Alberta y 3.112 en Saskatchewan, un crecimiento del 23% y del 67%", ¿las tasas de crecimiento no se deberían basar en los números del 2014? i.e. 5381 es tu 100% y en 2019 ha subido 7038/5381 - 1 = 30,8%.
Y referente al contrarianismo, solo añadiría que para ir en contra debemos tener un argumento de peso, no solo por ser diferentes (Howard Marks lo dice muchas veces también, siempre hay coletillas a estas cosas en mi opinión jeje). Un abrazo!
Hola Charles! El 8,6% es el "going-in cap rate" y lo saqué de su informe anual. Entiendo que lo calcularon con el NOI que esperaban obtener en 1 año entre el precio de compra. Fallo por mi parte no haberlo especificado. 🙏
Luego lo que dices del crecimiento del portfolio tienes toda la razón, no sé qué hice... 😅
Y por último, sobre el contrarianismo, efectivamente es importante tener argumentos que justifiquen las decisiones que tomamos; no hay que llevar la contraria por llevarla, sino que formar tus propias opiniones y pensar más allá de un ciclo.
Buenas BizPicker, gracias por otro post de "calidade"!
Tengo una primera duda: ¿cómo obtienes el cap rate de 8,6%?
Y la otra es, cuando escribes: "Su portfolio a finales del 2014 era de 5.381 unidades en Alberta y 1.018 en Saskatchewan. A finales del 2019, tenían 7.038 en Alberta y 3.112 en Saskatchewan, un crecimiento del 23% y del 67%", ¿las tasas de crecimiento no se deberían basar en los números del 2014? i.e. 5381 es tu 100% y en 2019 ha subido 7038/5381 - 1 = 30,8%.
Y referente al contrarianismo, solo añadiría que para ir en contra debemos tener un argumento de peso, no solo por ser diferentes (Howard Marks lo dice muchas veces también, siempre hay coletillas a estas cosas en mi opinión jeje). Un abrazo!
Hola Charles! El 8,6% es el "going-in cap rate" y lo saqué de su informe anual. Entiendo que lo calcularon con el NOI que esperaban obtener en 1 año entre el precio de compra. Fallo por mi parte no haberlo especificado. 🙏
Luego lo que dices del crecimiento del portfolio tienes toda la razón, no sé qué hice... 😅
Y por último, sobre el contrarianismo, efectivamente es importante tener argumentos que justifiquen las decisiones que tomamos; no hay que llevar la contraria por llevarla, sino que formar tus propias opiniones y pensar más allá de un ciclo.
Muchas gracias por tu feedback! Un saludo!
Ho segueixo pensant de tu, ets bó, grácies per aquestes aportacions que ens fas arribar 👍👍👍
Moltes gràcies!! 😊 Comentaris com es teu me motiven a seguir compartint contingut. Una abraçada!